近日，广州市房地产中介协会发布《关于提高房地产中介服务水平、抵制“返佣”行为的倡议书》，直指部分机构以“返佣”抢新房客源的问题——此举已导致交易纠纷激增、市场秩序扭曲、行业形象受损，协会呼吁从业者即刻终止该类不正当竞争。
协会列举两起典型案例：一是经纪人承诺返佣50%，成交后却拖延拒付，最终需主管部门介入调解；二是购房人退房后，中介因已返部分佣金给客户，无法向开发商退回已结佣金，只能诉诸法庭。
协会指出，“返佣”将服务价值矮化为“返利多少”，不仅诱发经纪人离职失联、逃佣等风险，还会形成“劣币驱逐良币”效应，侵蚀从业人员合理报酬与行业诚信根基。
倡议明确要求：中介机构须依规备案、为从业者办理信用信息卡，并将“禁返佣”写入内部考核；同时建立投诉处理机制，主动接受监督，推动竞争重心转向专业能力与服务体验，共同维护广州楼市平稳健康发展。某业内人士分析，当前市场调整期，部分中介靠“返佣”抢单，叠加开发商高佣促销，催生乱象。此次倡议传递出规范市场、维护交易秩序的信号，有助于增强地产链配套服务领域的发展信心。
