业主家中失火，物业需要担责吗？近日，经江苏常州市中院判决、常州消防部门派员旁听的一起案件，就回答了这个问题：因案涉房屋所在的楼道内公共消火栓无水，消防车在消防通道上受阻，延误了扑灭火灾。因此，物业公司承担案涉房屋财产损失部分赔偿责任，合计19万余元。
2022年10月，武进某小区一居民家中发生火灾。起火后，户主第一时间拨打火警电话，同时联系小区物业。
消防车进入小区时，消防员发现，通往起火单元的消防通道停放了电动自行车。消防车短暂受阻，才抵达现场，展开救援。
然而，消防员到达起火楼层时，发现楼道内的消防栓没有水，消防阀也无法打开，只能使用消防车自带的水进行接管灭火。火情被消除后，经委托鉴定评估，该居民的房屋财产损失共计42万余元。
市中级人民法院审理认为，案涉房屋所在的楼道内公共消火栓无水，消防车在消防通道上受阻，必然会造成扑灭火灾时间上的延误。物业公司在对案涉小区共用的消防设施维护管理上存在瑕疵，在履行物业管理服务合同上存在过错，对本起火灾造成财产损失的扩大部分，应承担赔偿责任。
结合具体情况，法院判决，由物业公司承担案涉房屋财产损失部分赔偿责任，合计19万余元。
常州消防部门提醒，居民小区的消防安全管理，关系到居民的生命财产安全，因此在物业的安全管理范围中，必须将火灾预防放在首位。物业公司在管理中因管理疏忽或不作为造成严重后果的，要承担法律责任。
来源：浙江法治报
